! PRODÁNO !
Nízkoenergetický rodinný dům v Louňovicích na prodej
#
# # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # #
Nabízíme vám na prodej kvalitní nízkoenergetický rodinný dům energetické třídy 'A' před dokončením za cenu 4.990.000,- Kč. Přijďte si dům prohlédnout!  
Pokud máte zájem o prohlídku či další informace klikněte na tlačítko  
# Základní charakteristiky
Předmětem prodeje je nepodsklepený dvoupodlažní dům s integrovanou dvougaráží. Dům je určen k bydlení a podnikání. Pro administrativní činnost rodinných příslušníků jsou v objektu určeny prostory označené jako pracovna. Dům je zděný s plastovými okny, střecha je valbová. Konstrukce domu je navržena tak, aby dům splňoval požadavky energetické třídy A. Průkaz energetické náročnosti budovy je k dispozici.

Obvodové zdivo je provedeno tvárnicemi Ytong o tlouštce 375 mm. Součástí stavby je jednokomorový komín Schiedel ABSOLUT s externím přívodem vzduchu pro případný krb.

Orientace domu je jihozápadní - severovýchodní. V 1. podlaží okna obývacího pokoje směřují na jih a jihozápad, okna ložnice na sever a východ. Pozemek neleží v záplavovém území. Sousedí se dvěma stávajícími místními komunikacemi, na které je podle projeku komunikačně napojen dvěma vraty a brankou pro pěší.

Na pozemku je na základě projektové dokumentace možné realizovat zahradní domek se sklepem o rozloze 16 m2.

Voda a kanalizace jsou veřejné, na pozemku se nachází jímka pro zachytávání dešťové vody o kapacitě 9 m3, která je určená k rozvodu užitkové vody a vody na praní. Do domu je přivedena telefonní linka a ADSL internet. Oblast je pokrytá mobilním signále LTE.

Dům je podle projektové dokumentace a vzhledem k velikosti a dispozici vhodný k bydlení i k podnikání. Nachází se v klidné čtvrti rodinných domků, asi 3 minuty od stanice autobusů PID, 8 km od města Říčany a 25 km od Prahy, v mikroregionu Ladův kraj - malebné kopcovité krajině plné lesů, luk, pastvin a rybníků.

Součástí nabídky jsou i dva světlovody TUBULAR SKYLIGHT americké firmy ODL, připravené k instalaci. Světlovody mají za úkol přisvětlovat denním světlem chodbu v centrální části domu.

Stavba domu je dovedena do fáze, kdy nový majitel může realizovat závěrečné úpravy interiéru, exteriéru i pozemku přesně podle svých představ.

# Energetické vlastnosti domu
Dům vyhovuje požadavkům pro zařazení do energetické třídy A - mimořádně úsporná budova. Můžete si prohlédnout energetický štítek.

Obvodové zdivo

Obvodové zdivo je provedeno tvárnicemi Ytong o tlouštce 375 mm a je zatepleno systémem YTONG Multipor o tloušťce 120 mm. Více se o vlastnostech tohoto zateplení dozvíte na stránkách výrobce systému.
Tepelný odpor desek Multipor o tloušťce 120 mm je 2,67 m2K/W. Pro srovnání, tepelný odpor fasádního polystyrénu o tloušťce 100 mm je 2,56 m2K/W.
Tvárnice Ytong mají tepelný odpor 4,62 m2K/W, celkový tepelný odpor obvodového zdiva je tedy 4,62 + 2,67 = 7,29 m2K/W. Norma pro nízkoenergetický dům požaduje 4,5 .. 5,0 m2K/W.

Střecha

Tepelná izolace střechy je krytá betonovou střešní krytinou Bramac, nad krokvemi je provedena polyuretanovou vrstvou o tloušťce 160 mm a mezi krokvemi polystyrénem o tloušťce 120 mm. Celková tepelně izolační vrstva střechy je tedy 280 mm. Celkový tepelný odpor střechy je 3,80 + 6,4 = 10,2 m2K/W. Hodnota tepelného odporu požadovaná normou pro nízkoenergetický dům je 6,5 .. 10,0 m2K/W.

Výplně otvorů (okna, dveře)

Okna a dveře jsou plastová 5-komorová s trojskly, plněná argonem. Typ - Omega, dodavatel - Otherm.
Součinitel prostupu tepla je U = 0,92 W/(m2·K). (Zdrojem informací je dodavatel oken a dveří). U oken a dveří se neudává tepelný odpor ale součinitel prostupu tepla - čím menší, tím lepší. Norma pro nízkoenergetické domy doporučuje hodnotu 1,1 W/(m2·K).

Garážová vrata jsou sekční, zateplená výplní polyuretanu, U = 1,2 W/(m2·K).

Větrání, krb

V domě je plánovaná a stavba je připravená na řízené větrání s aktivní rekuperací tepla.
Stejně tak je připravenost i na krb s externím přívodem vzduchu. Do krbu bude přiváděn vzduch víceúčelovou šachtou v komíně Schiedel ABSOLUT a potrubím v podlaze.

Shrnutí

Následující tabulka obsahuje stručné shrnutí energetických vlastností domu:

Parametr Požadavek Skutečnost Jednotka Vyhovuje třídě A?
Obvodové zdi 4,5 - 5,0 7,29 m2K/W Vyhovuje s přehledem
Střecha 6,5 - 10,0 10,2 m2K/W Vyhovuje
Okna, dveře 1,1 0,92 W/(m2·K) Vyhovuje


Normované hodnoty požadovaných tepelných odporů pro nízkoenergetický dům byly převzaty ze serveru energetika.plzen.eu.
# Zastavěné plochy

Plocha Rozměry Jednotka
Celková plocha pozemku 1520 m2
Zastavěná plocha 270 m2
Užitná plocha 370 m2
Obytná plocha 154 m2
Pracovní plocha 64 m2
Garáž 40 m2
Plocha zeleně 1274 (76%) m2
Zpevněná plocha 97 m2

# Vnitřní dispozice

První podlaží

V 1. podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou a vstupem na krytou terasu, kuchyň se spíží, koupelna, 2 WC, ložnice se 2 šatnami, sušárna, technická místnost, pracovna se samostatným vchodem, zádveří, předsíň a prostorná garáž pro dvě auta. V obývacím pokoji je příprava na krb s externím přívodem vzduchu.

Druhé podlaží

Ve 2. podlaží se nachází prostor o rozměrech 244 m2, do kterého je možné zakomponovat až 6 dalších místností včetně galerie, sauny, WC a koupelny. V současné době je prostor otevřený a připravený k využití dle požadavků nového majitele.

Na přiložených obrázcích můžete vidět náčrty verze se 6 místnostmi a verze otevřeného prostoru:
# #


Výkresy 1. a 2. podlaží z projektové dokumentace.
# #

Poněvadž obrázky nejsou příliš čitelné, stáhněte si soubory 1. podlaží a 2. podlaží ve formátu pdf.
# Seznam technických parametrů

Název Popis
Stavba Tvárnice Ytong
Stav objektu Novostavba
Poloha Samostatný objekt
Počet podlaží 2
Garáž Ano, dvougaráž
Parkování Celkem 6 parkovacích míst, z toho 2 v garáži
Voda Veřejný vodovod
Odpad Veřejná kanalizace
Elektřina 230/400V, jistič 25 A
Plyn Na hranici pozemku
Telekomunikace Telefon, ADSL internet, mobilní pokrytí LTE
Komunikace Zpevněná
Energetická náročnost Třída A
# Kde nemovitost najdete
# Kontaktujte nás

Pokud máte zájem o prohlídku či poskytnutí dalších informací, vyplňte prosím níže uvedená pole. Budeme vás kontaktovat.

Vaše jméno

Váš telefon

nebo Váš email


Poznámka

# Virtuální prohlídka
Podívejte se na případovou studii domu.
# # # # # # # # # # # # # # # # # #
# Jak se stavělo
Podívejte se fotografie ze stavby domu.
# # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # #
# Dokumentace
Stáhněte si některé výkresy z projektové dokumentace ve formátu jpg nebo pdf

Situační plán stáhnout
Pohledy jihozápadní a severovýchodní stáhnout
Pohledy severozápadní a jihovýchodní stáhnout
Řezy stáhnout
Střecha stáhnout
Základy stáhnout
1. podlaží stáhnout
2. podlaží stáhnout